Willa Modrzew usytuowana jest w najwyższej i najbardziej kameralnej części Karpacza. Wybudowana na przełomie XIX i XX wieku (gruntownie odremontowana w 2004r), usytuowana jest na posesji otoczonej starym świerkowo-modrzewiowym lasem i bezpośrednio sąsiaduje z terenami Karkonoskiego Parku Narodowego. Wyjątkowe położenie "Modrzewia" pozwala w pełni cieszyć się kontaktem z naturą, ciszą i czystym powietrzem a jednocześnie daje możliwość - po kilu minutowym spacerze - skorzystania z wszystkich atrakcji Karpacza.
Roztaczają się stąd wspaniałe widoki na całe pasmo Karkonoszy, Kotlinę Jeleniogórską, Rudawy Janowickie.